# T.O.M. Paraíso

> Empreendimento residencial de alto padrão com studios e 1 dormitório de 25 a 43m² a 200m do Metrô Paraíso, São Paulo. Breve lançamento da Lavvi Incorporadora. Investimento com renda passiva de R$3,5K–4,5K/mês ou até R$140K/ano via short stay autorizado.

T.O.M. Paraíso é um empreendimento imobiliário da Lavvi Incorporadora localizado na Rua Desembargador Eliseu Guilherme, 390, bairro Paraíso, São Paulo (SP). A 200m do Metrô Paraíso (interseção das Linhas Azul e Verde), 270m do HCor e 420m da Avenida Paulista. Torre única de 28 pavimentos com 901 unidades. 514 unidades R2V com autorização expressa para short stay (Airbnb). 27 itens de lazer em 2 pavimentos. Valorização de 6,2% ao ano no bairro Paraíso.

## Páginas Principais

- [Landing Page Principal](https://www.tomparaisosp.com.br/): apresentação completa do empreendimento — diferenciais, plantas, lazer e formulário de contato
- [Studio no Paraíso SP — Guia do Bairro](https://www.tomparaisosp.com.br/studio-paraiso-sp.html): guia completo sobre o bairro Paraíso, Metrô, polo médico, HIS/HMP/R2V e investimento imobiliário na região
- [Como é Morar no Bairro Paraíso SP](https://www.tomparaisosp.com.br/morar-no-paraiso-sp.html): guia editorial sobre a vida no bairro Paraíso — gastronomia, mobilidade, segurança, lazer, eventos e diferença entre tipologias HIS, HMP e R2V para quem quer morar (não investir)

## Informações do Empreendimento

- Tipo: Residencial · Studios e 1 Dormitório
- Metragens: 25 a 43m²
- Pavimentos: 28 andares · Torre única
- Unidades: 901 (514 R2V · short stay liberado, demais HMP e HIS)
- Lazer: 27 ambientes em 2 pavimentos (térreo + rooftop 22º andar)
- Estágio: Breve lançamento
- Incorporadora: Lavvi Incorporadora

## Localização

- Endereço: Rua Desembargador Eliseu Guilherme, 390 — Paraíso, São Paulo, SP
- Coordenadas: -23.575565895265143, -46.642922365702574
- 200m: Estação Paraíso (Linhas Azul e Verde) — ~101 mil passageiros/dia
- 270m: Hospital HCor — emergência 24h, polo de saúde de referência nacional
- 420m: Avenida Paulista — centro financeiro e cultural de SP

## Rentabilidade

- Short stay (Airbnb): R$86K–R$140K/ano · diária R$320–460 · ocupação 81% (HostNJoy, abril 2026)
- Aluguel tradicional: R$3,5K–4,5K/mês estimados
- Valorização: 6,2% ao ano (4ª melhor performance em SP, 12 meses)

## Contato

- Cristiano Rizo — CRECI-SP 123836-F · Clique Imóvel
- E-mail: divulgacaocliqueimovel@gmail.com
- Formulário: https://www.tomparaisosp.com.br/#contato

## Lazer — Ambientes

Térreo (23 ambientes): clausura social, lobby, salão de festas 1 e 2, espaço gourmet, lounge coworking, salas de reunião, lounge externo, lounge lareira, piscina coberta com raia de 25m, sauna úmida, sauna seca, spa, fitness 276m², pilates, lavanderia coletiva, delivery, mini market, espaço pet, jardim/futmesa, bosque/tênis de mesa, beach tennis, churrasqueira.
Rooftop 22º andar (4 ambientes): piscina descoberta raia 25m, deck molhado, solário, pool bar.