Invista onde a
demanda nunca para.

O valor esperado de lançamento é de R$ 600.000 a R$ 800.000, porém esse intervalo é uma estimativa. O preço final de cada unidade pode variar de acordo com o andar, a metragem do apartamento e a disponibilidade das unidades no momento do lançamento. Studios menores nos andares inferiores tendem ao teto mínimo; unidades maiores ou em andares mais altos podem superar esse intervalo. Cadastre-se para receber a tabela de preços atualizada assim que disponível.

Existem dois cenários validados com dados reais do bairro:

Aluguel por temporada (Airbnb): diária de R$ 320–460 com ocupação de 81% (HostNJoy, abril 2026), gerando R$ 86K a 140K/ano.

Aluguel tradicional: mensalidade de R$ 3.500–4.500 com ocupação acima de 95%, gerando R$ 42K a 54K/ano.

Ambos somam-se à valorização média de 6,2% ao ano do bairro.

O Paraíso tem uma das menores taxas de vacância de São Paulo. A combinação de 101 mil passageiros/dia no metrô, seis hospitais e clínicas no raio de 500m e a proximidade com a Av. Paulista geram uma demanda permanente, diversificada e não sazonal. No aluguel tradicional, a ocupação validada na região é de 95%+. No Airbnb, 81% (abr/2026). São números que dificilmente você encontra em outra localização da cidade.

Na planta você paga menos hoje e recebe um ativo valorizado na entrega. O fluxo típico envolve entrada + parcelas mensais durante a obra, com o saldo financiado na entrega (banco ou construtora). É possível usar FGTS como parte da entrada, dependendo do enquadramento. Nossa equipe faz uma análise personalizada do melhor fluxo para o seu perfil — basta se cadastrar para receber essa orientação.

Você tem total flexibilidade. Pode gerenciar diretamente, contratar uma administradora de imóveis tradicional (cobra em torno de 8–10% do aluguel) ou usar uma gestora de short stay especializada em Airbnb — que cuida de check-in, limpeza, precificação dinâmica e avaliações. Muitos investidores optam pelo modelo híbrido: temporada nos primeiros anos e tradicional depois. Indicamos parceiros de confiança na região.

FIIs pagam dividendos de 6–8% ao ano mas você não tem controle do ativo, não há patrimônio tangível e o desempenho depende da gestão de terceiros. Com o studio no Paraíso você tem: patrimônio real e visível, controle total sobre o imóvel, duplo retorno (renda + valorização simultâneos), proteção contra inflação e um ativo transmissível como herança. Em cenário de queda de juros, o studio pode gerar até 89% mais patrimônio que CDB/LCI em 10 anos.

O T.O.M. Paraíso está em breve lançamento. O prazo exato de entrega será informado no lançamento oficial. Imóveis na planta da Lavvi têm histórico comprovado de entrega dentro do prazo. Cadastre-se para receber o cronograma completo assim que disponível — e aproveitar o preço de pré-lançamento antes da divulgação pública.

Quem acessa antes do lançamento público tem três vantagens concretas: 1) Preço de tabela inicial — os melhores andares e metragens saem primeiro. 2) Acesso à análise personalizada de rentabilidade por unidade, antes de concorrer com outros compradores. 3) Tempo para organizar o fluxo de pagamento sem pressa. Studios bem localizados da Lavvi historicamente têm lista de espera — quem se cadastra agora sai na frente.