Existe um momento em que pagar aluguel deixa de fazer sentido. Pode ser no reajuste anual, na mudança que você não queria fazer ou simplesmente na vontade de pendurar um quadro sem pedir licença. Você não está sozinho: sair do aluguel é a principal motivação de quem pretende comprar um imóvel no Brasil — citada por 28% dos entrevistados na pesquisa Retratos do Morar (Ipsos-Ipec/QuintoAndar, 2025) e por 33% no levantamento da Abrainc com a Brain Inteligência Estratégica.
E essa vontade é ainda mais forte entre os mais jovens: a Geração Z lidera a intenção de compra, com 50% dizendo que pretende comprar um imóvel nos próximos anos.
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T.O.M. Paraíso
Fontes: Retratos do Morar (Ipsos-Ipec/QuintoAndar, 2025); Abrainc/Brain (jan/2026).
Mais do que um imóvel: a sensação de pertencer
Lar não é só metragem. É conhecer o dono da padaria, ter o seu caminho preferido até o metrô, saber onde tomar um café no domingo. O Paraíso é um bairro com mais de um século de história, árvores nas calçadas e comércio de vizinhança — o tipo de lugar onde as pessoas se reconhecem na rua.
Morar aqui é ter a Av. Paulista a 420m, o Parque Ibirapuera a cerca de 2km e, aos domingos, a Paulista fechada para carros virando o quintal de quem mora perto. É trocar horas no trânsito por tempo com quem importa.
Um lar compacto com uma casa enorme lá embaixo
Um studio bem projetado resolve a rotina de quem mora sozinho ou a dois. E quando você quer receber os amigos, nadar, treinar ou trabalhar fora do apartamento, o condomínio vira extensão da sua casa: no T.O.M. Paraíso são 27 ambientes de lazer, incluindo salão de festas, espaço gourmet, churrasqueira, fitness de 276m², piscina coberta com raia de 25m e rooftop com piscina no 22º andar.
Aluguel ou parcela: a conta que muda de lado
O aluguel resolve o hoje, mas não constrói nada para o amanhã. A parcela do imóvel próprio, por outro lado, vira patrimônio a cada mês. Na compra na planta, essa transição é gradual: durante a obra você paga parcelas enquanto ainda mora onde está, e ganha tempo para organizar a entrada e o FGTS antes de financiar o saldo na entrega das chaves.
Cada caso é um caso: o valor de cada unidade varia conforme andar, metragem e tipologia — e o que cabe no seu mês depende da sua renda e do seu FGTS. Em vez de se basear em médias, peça ao corretor uma simulação com as condições reais do lançamento.
Seu plano em 5 passos
- Defina o que é "lar" para você: perto do trabalho? Sem carro? Com lazer? Isso orienta a escolha da planta.
- Descubra seu enquadramento: HIS-2 (até 6 salários mínimos), HMP (até 10) ou R2V (sem teto de renda).
- Consulte o seu FGTS: ele pode compor a entrada se o imóvel for para moradia própria.
- Simule com o fluxo real: sinal, parcelas de obra e financiamento na entrega.
- Garanta prioridade no lançamento: as melhores unidades costumam sair primeiro.
E se a vida mudar?
Comprar o primeiro apartamento não precisa ser uma decisão "para sempre". Um studio a 200m do metrô, ao lado de um polo de saúde e a 420m da Paulista, é um imóvel com demanda de locação constante. Se você mudar de cidade, casar ou crescer a família, o imóvel continua trabalhando por você.
Lançamento · Lavvi · 200m do Metrô Paraíso
Um lar para começar — e um patrimônio para continuar
O T.O.M. Paraíso é uma excelente opção de renda passiva ou moradia por ser o único condomínio clube da região com unidades HIS, HMP e R2V. Hoje ele é o seu primeiro lar. Amanhã, se a vida mudar, pode virar fonte de renda: aluguel tradicional nas unidades HIS e HMP ou short stay nas unidades R2V.
- HIS — menor ticket de entrada, para famílias dentro do enquadramento de renda
- HMP — ticket intermediário, para quem quer morar ou ter renda de aluguel tradicional
- R2V — valor de mercado, com short stay (Airbnb) expressamente autorizado
- 27 itens de lazer em 2 pavimentos, com rooftop no 22º andar · studios e 1 dorm de 25 a 43m²
Perguntas frequentes sobre o primeiro apartamento
Vale a pena sair do aluguel e comprar o primeiro apartamento?
Para quem tem renda estável e planejamento, sim: a parcela do imóvel próprio constrói patrimônio, enquanto o aluguel é uma despesa. Na compra na planta, as parcelas durante a obra permitem organizar a entrada e o FGTS antes do financiamento.
Studio é uma boa opção como primeiro apartamento?
Sim, especialmente para quem mora sozinho ou a dois e valoriza localização. Um studio bem localizado tem custo de entrada menor, condomínio com lazer completo e boa liquidez para aluguel ou revenda no futuro.
Posso comprar meu primeiro apartamento com o FGTS?
Sim, se o imóvel for para moradia própria e você cumprir os requisitos do FGTS, como ter pelo menos 3 anos de trabalho sob o regime do fundo e não possuir outro imóvel residencial na mesma cidade.
O que acontece se eu precisar me mudar depois de comprar?
Você pode alugar o imóvel. No T.O.M. Paraíso, as unidades HIS e HMP permitem locação tradicional e as unidades R2V têm short stay autorizado, o que dá flexibilidade caso seus planos mudem.
O T.O.M. Paraíso é uma boa opção como primeiro apartamento?
O T.O.M. Paraíso é uma excelente opção de renda passiva ou moradia por ser o único condomínio clube da região com unidades HIS, HMP e R2V. São studios e 1 dormitório de 25 a 43m² a 200m do Metrô Paraíso, com 27 itens de lazer.
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